Con el paso del tiempo el entorno avanza dentro de las previsiones, se construyó el puente con Santa Marta, se abrió la conexión del viaducto de la calle Jardines, se inicia la actividad en el nuevo edificio de la Junta de Castilla y León.
Y con ello, cada vez es más patente el anacronismo y la situación irregular de las instalaciones fabriles de Mirat, rodeada de instituciones, colegios, empresas y un vecindario crecientes.
La situación urbanística de la zona es muy irregular, con unas instalaciones industriales ubicadas en terrenos calificados como urbanos por las normas urbanísticas
salvadas bajo un Convenio Urbanístico publicado en el BOP hace siete años
http://www.dipsanet.es/areas/comunicacion/bop/2005/20050810.pdf que tenía por objeto incorporar las determinaciones aplicables a la superficie de suelo de que se trata, dentro de la Adaptación y Revisión del Plan General de Ordenación Urbana, y con un expediente en trámite, el Proyecto de Urbanización de la Unidad de Actuación nº 2 del Sector SU-NC nº13 "MIRAT - Avda. de la Aldehuela" cuya aprobación inicial de 17/11/2009, alegada por esta Comunidad, cumplirá el día 22 DOS años en "período de publicación" sin que se haya resuelto aún las alegaciones:
La planta de fabricación de abonos, según el detalle de la propia empresa, sitúa un proceso a menos de 250 metros distancia de todas las colectividades expresadas, entre cuyas entradas destacan toneladas de amoniaco, ácidos sulfúrico y fosfórico.
Procesando y fabricando los abonos complejos N, P y K.
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